新官路商途

　　区大规模往东部扩张，宿城、溪口以及云社三镇先后并入东洲新城区，商品住房价格都猛烈上涨起来，很快就超过东洲市此时的主城区；整体涨幅，远非狮山县城能比。

　　倘若萧良今后决意扎根于东洲，不想将大本营转移他地发展，他也想先优先推动地方围绕宿云山进行更好的开发、发展。

　　袁文海他都不愿意在卫雄印务持股，他跟妻子成霞也没有多少积蓄，但他们在各自单位都是骨干，都有分房。

　　萧良现在能给他最好的建议，就是借着市县着手推动福利分房改制试点的机会，将单位分配的公房处理掉一套，在未来的核心地段置换出一两套二三十年后都能确保优质的房产。

　　二三十年后还能确保优质的房产，属实不多。

　　毕竟现在绝大部分的住宅区看着还算整洁大气，但到二三十年后，居住环境都会变得差强人意。

　　不过，也不是没有。

　　银花苑算是一处。

　　除了作为九十年代中期建造的优质封闭式商品住宅区，银花苑的居住环境一直保持较好，外部商业氛围浓郁外，还受益于周边核心的教育资源，一直深受市民的追捧；周边蒋家园一带也会在后续的城区改造中陆续拆除，重建高端商品社区。

　　萧良他家目前所住的蒋家园前街，虽然教育资源与银花苑一样，也被成熟商业包围着，但到二三十年后，房型太老，又是结构强度差强人意的砖混结构，房价就要低银花苑一大截。

　　城区还有一处二三十年后也能确保优质高价的区域，就是田家营地段。

　　田家营是东洲城区极难得、明清建筑成片的老街区。

　　虽说前世田家营一直都没有得到真正意义的开发，但整体得以很好的保存。

　　又由于位于主城核心区，陆陆续续都能得到一些政府修缮拨款，田家营的外部环境一直都有持续性的改善。

　　而城区其他的老旧住宅，包括蒋家园中街、后街等片区，基本上都会在未来二三十年间的城市快速更新发展中被拆除，住户即便能置换一两套安置房，也偏离了核心城区。

　　此外，田家营从八九十年代就发展成商业聚集区。

　　虽说市政府很快就会对田家营清理占道摊贩，推动商户退路进室，火爆的小商品贸易被陆续出现的综批市场取代，但商业氛围一直都很浓郁。

　　二三十年后又成为东洲城区最著名的网红打卡地。

　　任何一条小巷里的旧宅，租金就相当不菲；居住其中，也有一种大隐隐于市的悠然自得。

　　当然，萧良他可以到田家营挑选一栋底子好的大宅进行改造，却没有理由建议袁文海此时也到田家营买一栋宅院。

　　萧良目前将云社当成大本营，也许镇上暂时财力不支，但他接下来会重点推动镇上加快新镇区的规划建设，对老镇进行保护性封存；不久的将来也会更早推动云社纳入东洲的新城区协同发展。

　　袁文海此时在云社拿一栋老宅子，面积不用大，一座百十平方的小院子，花费四五万都算高的，但等到二三十年后，老镇能完整保存下来，并持续投入资源进行修缮改造，这里就将是东洲市最稀缺的住房资源